Масштаб плана 100 саженей на дюйм. Составлен на основании межевого плана межевой канцелярии и согласован с жителями разных сословий. На карте показан перечень общественных зданий и указано, что в Астрахани на 1838 год имеется 287 каменных и 3581 деревянный дом.